哪些品牌更受商超青睞？24城、510家商超數(shù)據(jù)告訴你！

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解讀：對比高端購物中心與樣本整體購物中心的新興品牌進駐率，高端購物中心僅占11%左右，新興品牌的引進相對較少。

解讀：在高端購物中心各類業(yè)態(tài)的新興品牌引進上，引入比例均在20%以下，尤其是零售業(yè)態(tài)，僅占9%。從樣本中觀察，復(fù)合型、美發(fā)美甲類的休閑娛樂新興品牌，以及外國餐廳、創(chuàng)意主題餐廳等餐飲新興品牌，會更受高端購物中心的偏愛。

❹  高端購物中心更偏愛引入連鎖能力強，已形成一定行業(yè)影響力的新興品牌  

注：該開店區(qū)間為新興品牌在樣本內(nèi)的開店量，僅用作說明新興品牌拓展能力（下同）

解讀：從樣本內(nèi)的購物中心來觀察，高端購物中心引進新興品牌的比例與新興品牌自身開店量的關(guān)系上，新興品牌開店量越高，高端購物中心對其引進的偏好就越高，可見高端購物中心還是相當保守謹慎，會更關(guān)注拓展連鎖能力強，成長較快的新興品牌。

❺  體驗程度越高的購物中心，新興品牌引進越多

注：此處不同體驗程度僅指購物中心體驗式業(yè)態(tài)（指餐飲、兒童親子、休閑娛樂、服務(wù)業(yè)態(tài)）占比的不同

解讀：購物中心里體驗業(yè)態(tài)占比越高，新興品牌引進的比例就越大，一方面歸因于體驗式業(yè)態(tài)新興品牌自身占比較高，另一方面購物中心也需要更多差異化的新品牌來強化新鮮體驗感。

04 2016年新開業(yè)購物中心里，新興品牌多嗎？      

要解決購物中心同質(zhì)化問題，需提升品牌豐富度，新開業(yè)購物中心的新興品牌占比高達34%  

注：品牌調(diào)整購物中心指2015年（含）以前開業(yè)并于2016年期間進行品牌調(diào)整數(shù)量占5%以上的購物中心（下同）

解讀：在品牌調(diào)整上，大部分購物中心依然相對理性，不會盲目提高新興品牌比例，其新興品牌占比在整體市場中仍然較低。而隨著業(yè)內(nèi)對新興品牌的關(guān)注度和接受度均與日俱增，2016新開業(yè)購物中心的新興品牌占比高達34%，明顯高過整體水平。

要解決存量購物中心的同質(zhì)化問題，需要不斷降低品牌重復(fù)率，提升品牌豐富度，強化新鮮效應(yīng)等等，都將會促使未來整體新興品牌市場份額不斷增加。

接下來分別看進行過品牌調(diào)整的購物中心和2016年新開業(yè)購物中心在新興品牌的引進上有什么不同？  

❶  進行了品牌調(diào)整的樣本購物中心，更愿意引進品牌運營能力已得到市場初步驗證的新興品牌 

解讀：在樣本內(nèi)的購物中心里觀察，進行品牌調(diào)整的購物中心對新興品牌的引進比例與新興品牌自身開店量有關(guān)，這類購物中心更愿意選擇有一定開店數(shù)量，相對發(fā)展成熟的新興品牌，來保證品牌帶來的穩(wěn)定收益。

❷ 2016年新開業(yè)購物中心里，新興品牌的引進上又有哪些特性？

新開業(yè)購物中心對新興品牌相對寬容  

解讀：從新開業(yè)購物中心對新興品牌的引進比例與新興品牌自身開店量的關(guān)系看，新開業(yè)購物中心對新興品牌的選擇相對寬容，基于填場剛需及對差異化運營探索的需要，使購物中心更有意愿去嘗試引進剛?cè)胧械男迈r品牌。

2016年新開業(yè)購物中心里，B類城市購物中心的新興品牌占比最高，達46%  

解讀：與整體樣本購物中心在各城市的進駐占比不同，2016年新開業(yè)購物中心里，新興品牌更多地集中在B類城市，而非C類城市。

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本文轉(zhuǎn)載自：商業(yè)地產(chǎn)云智庫 作者：李畫

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