2017上半年，重慶/成都/杭州等典型城市購物中心租金大曝光

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2014-2017上半年，天津核心商圈購物中心首層平均租金在769-1050元/㎡/月，季度環(huán)比下跌1.8%；其中在2014年Q2達到最高值，隨后呈逐漸下降趨勢，到2016年回歸平穩(wěn)。

非核心商圈購物中心首層平均租金：  受益于京津冀協(xié)同發(fā)展的快速推進及自貿區(qū)的政策利好， 天津濱海新區(qū)商業(yè)迎來發(fā)展機遇，租金呈穩(wěn)中上漲趨勢。

2017上半年，天津非核心商圈   （包括泰達開發(fā)區(qū)商圈、津濱大道商圈、津南核心商圈、河東CBD商圈、武清商圈、空港經濟區(qū)商圈）購物中心首層平均租金為360.8元/㎡/月  ，半年度環(huán)比上漲2.4%  ，較2016年上半年同比增長1.8%  。

2014-2017上半年，天津非核心商圈購物中心首層平均租金在325-360元/㎡/月，季度環(huán)比平均上漲8.1%。

武漢

購物中心首層平均租金達631.3元/㎡/月  

全市購物中心首層平均租金：  2017上半年，由于優(yōu)質新開業(yè)購物中心集中入市，武漢全市招商壓力持續(xù)，首層平均租金為631.3元/㎡/月  ，半年度環(huán)比下降4.2%  ，較2016年上半年同比下降3.8%  。

2014-2017年上半年，武漢全市購物中心首層平均租金在591- 658.3元/㎡/月，季度環(huán)比平均上漲0.2%。

02

未來典型二線城市  

購物中心首層租金走勢預測    

據贏商大數據中心監(jiān)測，截至2017上半年，重慶、成都、天津、南京、杭州、武漢6個城市的購物中心（商業(yè)面積3萬㎡及以上）存量達3336萬㎡，預計2017-2018年，新增供應約2427.5萬㎡。

根據各城市未來新增商業(yè)體量、項目品牌調整及市場發(fā)展情況，對未來典型二線城市購物中心首層租金走勢進行以下預測：

 

特別說明：本文數據主要來源于贏商大數據中心，部分數據采集于各城市統(tǒng)計局、商務局、購物中心協(xié)會、商會等第三方機構官方公開數據，數據僅在于分享，不作任何商業(yè)用途；因租金隨著市場變化存在諸多不可控因素，數據僅供參考；數據采集時間截至2017年6月30日，如有疑問，歡迎在留言區(qū)聯系我們。

贏商大數據中心是中國最大的商業(yè)地產與零售行業(yè)數據平臺。專注于構建商業(yè)地產及零售行業(yè)云數據體系，是業(yè)內數據量最大、數據維度最全、數據時效性最強的行業(yè)數據云生態(tài)系統(tǒng)。

數據全貌  ：5000+購物中心數據；59000個品牌數據；城市數據、商圈數據、商業(yè)空置率、商圈客流及消費者特征等數據；商業(yè)地產企業(yè)項目規(guī)劃及運營數據等。

產品服務  ：為開發(fā)商、品牌商提供招商/選址決策，市場/企業(yè)/競品/運營監(jiān)測， 客流/消費者畫像分析、項目診斷/城市進入/地塊評估以及其他特定研究；并為政府及投資機構提供行業(yè)宏觀研究、商業(yè)測評、商圈評估、區(qū)域發(fā)展研判以及投資決策等。 

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本文轉載自：商業(yè)地產云智庫 作者：唐榮榮

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